Anlageimmobilie im Herzen von Kloten!
Schaffhauserstrasse 130, 8302 Kloten| Referenz | Schaffhauserstrasse 130, Kloten |
| Grundstücksfläche | 1'376 m2 |
| Gebäudevolumen | 7'971 m3 |
| Baujahr | 1968 |
| Bruttorendite | 3.79 % |
| Mietertrag (Ist) | CHF 321'702.– |
| Mietertrag (Soll) | CHF 329'382.– |
| Vermietungsstand | 97.7 % |
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Verfügbar ab | Sofort |
Beschreibung
Diese attraktive Immobilie mit einem gut ausbalancierten Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen, stellt dank der begehrten und zentralen Lage – nur wenige Schritte vom Stadtplatz Kloten entfernt – eine aussergewöhnliche Investitionsgelegenheit dar!
Mit einer äusserst niedrigen Leerstandsquote und einem vielversprechenden Mietzinspotential bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Grundlage für langfristige, sichere Einnahmen. Der durchdachte Wohnungsmix ermöglicht eine hohe Wiedervermietbarkeit sowohl der sieben Wohneinheiten als auch der Gewerbeflächen und garantiert somit eine nachhaltige Rendite.
Zusätzlich profitieren die Mieter von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht und die Nachfrage steigert. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer zukunftsorientierten und ertragreichen Liegenschaft sind.
Ergreifen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl heute als auch in Zukunft Potenzial bietet!
Folgende Highlights zeichnen die Anlageimmobilie aus:
- Top-Lage – inmitten Stadtzentrum Kloten
- Maximales Potenzial – hohe Ausnützungsziffer zzgl. Arealbonus
- Nahezu voll vermietet – 97.7%
- Leicht vermietbar – Beliebte Lage, gute Ausstattung
- Mietzinspotenzial – Mietzinsoptimierung bei Wiedervermietung
- Anteil Miteigentum – Separater Tiefgaragenteil wie auch Aussenparkplätze innerhalb der „MEG Stadthauspassage“
Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt in einem zweistufigen Transaktionsprozess.
Einzigartige, zentrale Lage:
Das im Kanton Zürich gelegene Kloten ist eine lebendige Stadt, welche als wichtiger Verkehrsknotenpunkt dient sowie den Flughafen Zürich beheimatet. Neben ihrer strategischen Lage bietet Kloten ein vielfältiges Angebot an kulturellen, Freizeit- und Wirtschaftsmöglichkeiten, die es zu einem attraktiven Ort zum Leben, Arbeiten und Besuchen macht.
Sind Sie interessiert?
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Im Anschluss erhalten Sie den Teaser, die Vertraulichkeitserklärung sowie eine detaillierte Übersicht zum Verkaufsprozess.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne durch diesen spannenden Prozess!
Stoop Immobilien AG
